삼성SRA자산운용

Philosophy

ESG

환경(Environmental), 사회(Social), 지배구조(Governance)를 고려한 ESG 경영 전략을 통해 지속가능성과 사회적 책임을 실천합니다. 투자자, 임직원, 지역사회 등 다양한 이해관계자를 고려하여 환경 보호와 사회 문제 해결에 기여하는 방식은 삼성SRA자산운용의 일상적인 기업 문화로 자리 잡고 있습니다.

ESG 목표와 전략방향

녹색, 상생, 투명의 3대 ESG 금융원칙을 기반으로 다양한 이해관계자와 함께 성장하는 전략을 설계합니다.

녹색금융

Environmental 리더십 확보

1. Green Investment 확대
2. Green Infra 완비
3. Net-Zero 달성 및 기후 관련 위험 관리

상생금융

Social 가치 강화

4. 투자자 중심 경영 강화
5. 다양성, 형평성, 포용성 수용 및 직원의 성장 촉진
6. 사업모델 및 기술 혁신을 통한 포용적 금융 확대
7. 이해관계자와의 동행 강화
8. 지역사회의 건강과 안전 최우선

투명금융

투명한 Governance 추구

9. 지배구조 건전성 확립
10. 윤리경영 안착

11. ESG경영 인식 제고

ESG 실천

ESG 경영을 기업 문화의 핵심으로 삼아 다각도로 실천하며, 사회와 환경, 그리고 이해관계자 모두의 조화로운 발전에 기여합니다.

지속가능한 투자	신규 투자 시 체계적인 ESG 실사 프로세스를 적용하여 친환경 건축물 인증 취득을 우선으로 하며, 기존 자산의 지속적인 환경 성능 개선을 위해 주기적인 설비 교체를 실시하고 있습니다. 더불어, 각 자산의 Net-Zero 달성 방안을 수립하고 기후 관련 위험 시나리오를 분석합니다.
이해관계자와 동반 성장	임직원과 협력업체의 안전과 건강을 최우선으로 고려하여 정기적인 사업장 위험성 평가를 실시하고, 그 결과를 바탕으로 안전 관리 체계를 지속적으로 개선하고 있습니다. 또한, 다양한 이해관계자들과 소통을 위한 체계적인 고충 처리 프로세스를 운영합니다.
ESG 문화 내재화	모든 임직원이 ESG 경영을 이해하고 실천할 수 있도록, 지속가능한 기업 문화를 위한 전사 캠페인을 지속적으로 운영하고 있습니다. 종이 없는 업무 환경 조성을 위해 태블릿과 전자결재를 도입하고, 일회용품 저감을 위해 텀블러 세척기를 설치해 텀블러 사용을 장려하고 있습니다. 또한, 에너지 절약을 위한 소등과 전원 차단, 탄소 저감을 위한 걷기 활동 등을 일상 속 실천으로 정착시키기 위해 꾸준히 독려하고 있습니다.
사회적 책임 수행	환경 보호의 일환으로 나무심기 캠페인을 수행하며 생물 다양성 보존에 기여하고 있으며, 이는 지속가능한 미래를 위한 꾸준한 노력을 나타냅니다. 또한, 임직원들과 그 가족들이 함께 참여하는 지역사회 봉사활동을 정기적으로 실시하고 있습니다. 뚝섬 한강공원 생명의 숲 식목 봉사활동 (2024.11.11)

ESG 성과

지속가능한 자산 운용, 체계적인 환경 관리와 중장기 탄소 감축 전략으로 ESG 경영의 실질적 성과를 창출합니다.

글로벌 친환경 건축물 인증 획득으로 자산의 지속가능성을 입증하고, 에너지 효율화와 재생에너지 활용을 통해 환경 성과를 지속적으로 개선합니다. 체계적인 환경 데이터 모니터링과 과학 기반의 탄소 감축 목표 설정을 통해 2050년까지의 중장기 ESG 전략을 실행합니다. 이를 위해 삼성SRA자산운용은 끊임없는 혁신과 투자로 지속가능한 미래를 향한 노력을 계속해 나갑니다.

SRA 101호 알파돔 타워

삼성SRA자산운용의 환경적 관리: SRA 101호 알파돔 타워

위치: 경기도 성남시 분당구 백현동 537

대지면적: 5,929.70㎡

연면적: 87,901.58㎡

건축면적: 4,508.42㎡

건축규모: 지하 7층 지상 15층

건축용도: 판매시설, 업무시설

친환경 건축물 인증

삼성SRA자산운용이 운용하는 '알파돔 타워'는 세계적으로 권위 있는 친환경 건축물 인증기관 LEED에서 탁월한 성과를 거두었습니다. 2018년 설계 및 건설 단계에서 LEED BD+C Silver 등급을 획득하여 지속가능성을 입증하였으며, 2024년에는 한 단계 더 나아가 LEED O+M 평가에서 최고 등급인 Platinum을 획득하며 운영 및 유지 관리 측면에서도 우수한 친환경성을 재확인받았습니다. 2024년부터 글로벌 부동산 실물 자산 지속가능성 평가인 GRESB(Global Real Estata Sustainability Benchmark)평가에 참여하여 높은 점수로 최고 등급인 5star를 획득하는 성과를 거뒀습니다.

LEED BD+C Silver
Core and Shell
(2018.07.29)

LEED O+M Platinum
Existing Buildings
(2024.01.10)

GRESB 5Star
(2024.10.10)

알파돔 타워의 지속가능한 운영

알파돔 타워는 지속가능한 자산 운용의 모범 사례로, 다양한 환경 관리 전략을 실행합니다. 첨단 시스템을 통해 에너지 효율을 극대화하고 불필요한 소비를 줄이는 한편, 재생에너지 사용을 확대하여 탄소 배출 감축에 기여합니다. 더불어 용수 관리 시스템과 폐기물 관리 프로그램을 체계적으로 운영하고 있습니다. 이와 같은 종합적 접근을 통해 알파돔 타워는 자산의 장기적 가치 증대와 환경 보호를 동시에 실현합니다.

에너지 효율화

공용부 조명의 고효율 LED 전면 교체와 전력수요반응(DR) 프로그램에 참여하여 수요 감축 요청에 따라 전력 사용(100kWh) 및 에너지 소비를 대폭 절감하였습니다. 또한, 첨단 건물제어시스템을 통해 임차사 설비를 통합 관제함으로써 에너지 관리의 효율성과 안전성을 크게 향상시켰습니다.

용수 효율

우수·중수 처리시설의 정기적인 점검 및 개보수를 실시하고, 판매시설 화장실 뿐만 아니라 조경에도 재사용수를 사용하여 용수 효율을 높였습니다. 또한, 우수·중수 유량계를 통해 재사용수 사용량을 실시간 모니터링함으로써 체계적인 수자원 관리 시스템을 구축하였습니다.

재생에너지 사용

건물 지붕에 105.84kW 용량의 첨단 BIPV 시스템을 설치하여 친환경 에너지 생산을 극대화하였습니다. 손상된 BIPV 모듈 교체 및 발전효율을 유지하기 위한 주기적인 청소로 유지관리를 진행하고, 태양광 발전량 실시간 모니터링 및 태양광으로 생산된 전력은 건물 설비에 공급하고 있습니다.

폐기물 관리

사업장 폐기물 분리 배출 및 전문 수거 서비스 'UpBox' 플랫폼을 도입하여 사업장 폐기물의 분리 배출과 배출량 모니터링을 체계화하였습니다. '올바로 시스템'을 통해 일반폐기물 배출량을 관리하며, 일반폐기물은 고형연료 제품제조로 재활용률을 높임으로써 자원 순환에 기여하고 있습니다.

알파돔 타워의 환경 실적

삼성SRA자산운용은 알파돔 타워의 환경 성과를 체계적으로 관리하기 위해 에너지 소비, 용수 사용, 폐기물 발생량 등 주요 환경 지표에 대한 실시간 모니터링 시스템을 구축하여 데이터 기반의 의사결정을 수행하고 있습니다. 이를 통해 지속적인 개선 활동을 추진하며, 구체적인 감축 목표를 설정하여 환경 영향 최소화에 주력하고 있습니다.

사용기간 (2024.01~2024.12)

에너지 사용량

총 에너지 사용량
50,946 GJ
재생에너지 사용량
269 GJ

용수 사용량

총 용수 사용량
70,634 ㎥
용수 재사용량
829 ㎥

폐기물 발생량

총 폐기물 발생량
186 ton
폐기물 재활용량
165 ton

중장기 탄소 감축 목표와 전략

2026년까지 에너지 사용량 3% 감축, 2030년까지 재생에너지 사용 비율 45% 확대, 그리고 2050년까지 온실가스 배출량 99.3% 감축이라는 도전적인 목표를 설정하였습니다. 체계적 접근을 통해 2050년을 향한 장기적인 ESG 비전을 바탕으로 단계별 탄소 감축 목표와 전략을 수립하고 있습니다.

01에너지 효율화를 통한 에너지 사용량 감축

02태양광에너지 사용과 PPA를 통한 신재생에너지로의 전환

03감축사업을 통한 Carbon Offset 추진

중장기 탄소 감축 3단계 전략

삼성SRA자산운용 금융배출량 산정

삼성SRA자산운용은 기후변화 리스크 관리 및 ESG경영의 일환으로, 기타 간접배출(Scope3)의 Category 15(투자) 배출량을 산정했습니다. 특히 운용중인 국내외 실물자산의 최신 금융배출량을 산정·공시하여 온실가스 감축 이행의 토대를 마련하고, 투자자 자산관리 정보의 투명성을 제고하겠습니다.

자산유형별 AUM 및 금융배출량
PCAF 자산유형	자산 수 (개)	연면적 (m2)	AUM (조원)	금융배출량 (만tCO2eq)
상업용부동산(펀드)	93	7,122,262	9.05	11.43
실물부동산(일임)	26	48,720	4.80	3.98
합계	119	7,170,982	13.85	15.41